Evolutia rapida, anormala, a pietei imobiliare din zona Capitalei a creat un nou tip de infractor:

În ultima vreme a luat amploare un fenomen ciudat, care

nu are legatura cu afa­cerile, ci mai degraba cu un sistem public corupt. Tot mai multi asa-zisi

oameni de afaceri vâneaza tere­nuri de 600-800 metri patrati, în zone rezidentiale cu locuinte

care au cel mult un etaj si mansarda. Iau terenul la preturi de maximum 500.000 euro si trântesc

rapid un bloc, cu înca vreo 500.000 de euro, fara autorizatii si avize. Din vânzarea apartamentelor

la 1.500 de euro metrul patrat iese un profit de peste 100 la suta. Cea mai vânata zona este,

de departe, sectorul 1. În ultimul an si jumatate, inspectorii de aici au dat 400 de sanctiuni, iar în

11 cazuri au trimis dosarele organelor de cercetare penala.
Imobilele din str. G-ral Berthelot nr. 11-15, b-dul Ion Mihalache nr. 15 (unde construieste chiar

un prieten declarat al primarului Adriean Videanu), str. Pechea nr. 32-36, str. Limpejoarei nr. 9A,

str. Bârlogeni nr. 36, str. Leandrului nr. 13A, str. Oastei nr. 7, Lipova nr. 42, str. Elena Clucereasa

nr. 65 si str. Valea Merilor nr. 16 sunt doar câteva exemple în care primaria a sesizat Politia sau se judeca prin instante.
Modul de lucru e simplu: indivizi ciudati, adesea cu bani negri, ridica în câteva luni un bloc, peste casele cochete din cartier. Pâna înteleg vecinii ce se întâmpla, pâna ajung sa sesizeze autoritatile locale,

iar de aici pâna ajunge Primaria sau Inspectoratul de Stat în Constructii sa dea curs sesizarii trece mai bine de o luna. În acest timp, fundatia a fost turnata, iar scheletul viitorului bloc e deja ridicat.

Vin inspectorii, discuta cu constructorii si îi cheama pe proprietari la sediul primariei ca sa arate documentele de urbanism pe care le au pentru a dovedi ca au început o constructie autorizata.

Ca sa câstige timp, smecherii trec pe la primaria de sector, depun o cerere de autorizare pentru construirea imobilului si continua lucrarile: primaria trebuie sa le raspunda în 30 de zile,

iar inspectorii primariei trebuie sa astepte raspunsul de la colegii lor de la Urbanism. Se stie, însa, ca invidia si suspiciunea legata de „atentii” de la petenti îi fac pe functionari sa comunice destul de greu între ei.
Asa-zisul investitor, pus pe câstig rapid, e interesat prea putin de timpul minim necesar pentru întarirea betonului, asa ca structura celor sase etaje poate fi ridicata în circa doua luni.

Cu hei-rup sustinut de „salarii” mari si neimpozitate pentru lucratori, fara diriginte de santier,

fara contabil si alte chestii costisitoare, „investitorul” poate sa scoata rapid la vânzare apartamente frumoase, la preturi mult mai mici decât pe piata. În timpul asta, functionarii nu pot decât sa

dea niste amenzi de pâna la 100.000 de lei noi, dar care sunt contestate în instanta, nu pe faptul

ca nu se cuvin, ci pentru ca sunt prea mari! Si adesea smecheria tine la judecatori, care decid reducerea lor.
Apoi, se mai practica o jonglerie permisa de actuala suprapunere a diverselor organe de control: daca primesc invitatie sa prezinte autorizatia de construire la primaria de sector, constructorii

dau fuga la inspectorii de la Capitala sau de la Inspectoratul de stat si, la întelegere, primesc

o amenda minima, de 1.000 de lei, cu obligatia de a intra în legalitate. Astfel, „fraierii” de la sector nu-i mai pot amenda (pentru ca nu poti primi doua sanctiuni pentru aceeasi fapta).

Urbanistii francezi au facut un raport în care au sugerat autoritatilor române unele solutii pentru asemenea cazuri, dar pâna acum nu a fost luata nicio decizie.

sursa: Gandul